Главный документ на недвижимость

Согласно действующему законодательству, любые манипуляции с недвижимостью могут происходить только при предъявлении кадастрового документа.

Выдается кадастровый паспорт в отделе БТИ по месту нахождения объекта, и его необходимо заново получать каждые пять лет. Любая недвижимость имеет свой кадастровый номер, который не изменяется в течение всего существования объекта. Именно этот номер является главным идентификатором при любых действиях в отношении объекта недвижимости.

Зачем может понадобиться кадастровый паспорт?

Что собой представляет кадастровый паспорт? Это выписка из государственного реестра, включающая в себя все данные об объекте недвижимости. Состоит он из нескольких листов, в которых указана вся необходимая информация об объекте: адрес, возраст, материалы строительства, степень износа и многое другое. Также в кадастровом документе указываются обременения, наложенные на данный объект недвижимости, например, арест, залог и так далее. Как говорилось ранее, без кадастрового документа невозможны никакие манипуляции с недвижимостью.

Этот паспорт может понадобиться во многих случаях, например:

1. При продаже объекта недвижимости. Без кадастрового паспорта проведение сделок купли-продажи считается незаконным.
2. При сдаче недвижимости в аренду. При заключении договора аренды кадастровый паспорт необходим, чтобы узаконить данную сделку.
3. При перепланировке помещения. Любые изменения в планировке объекта должны быть узаконены, и для этого обязательно понадобится кадастровый паспорт.
4. При судебном выселении. Чтобы выселить кого-либо против его воли, суд в обязательном порядке потребует предъявления кадастрового документа.
5. При требовании банком. Во время любой сделки с банком, связанной каким-то образом с объектом недвижимости, кадастровый паспорт просто необходим.

Таким образом, кадастровый паспорт требуется для любых действий с объектом недвижимости. Помимо этого, закон обязывает каждого получать кадастровый документ в срок, в противном случае придется платить штраф и тратить много времени на беготню по всевозможным инстанциям.