Строительный контроль

Статья 53 Градостроительного кодекса РФ описывает все правовые и нормативные нюансы контроля строительства (в прошлом – «технического контроля»). Действия контроля строительства должны быть направлены на недопущение каких-либо отклонений или других факторов, которые могут повлиять на конечное качество объекта. Сметная стоимость и другая документация, которая была согласована перед началом строительных работ, должна не превышать всех затрат, произведенных на строительство объекта.

Функции контролёра процесса строительства берет на себя подрядчик строительных работ. Если строительство объекта ведется на основании договорённостей между заказчиком и строительной организацией, контролировать строительство могут обе стороны, которые оставили свои подписи в договоре.

Основополагающую роль строительный контроль должен уделять безопасности и качеству монтажно-строительных работ. В акте освидетельствования работ (официальный документ, в котором отображаются все этапы контроля строительства) не должны присутствовать упоминания о каких-либо нарушениях в процессе строительства. Если нарушения всё-таки присутствуют, то акты не оформляются, пока строительная организация не предпримет меры по полному устранению всех несоответствий.

Сегодня процент объектов, введённых в эксплуатацию без каких-либо нарушений, довольно низкий и постоянно снижается. К сожалению, в последние годы статистика неутешительна - свыше 40% объектов строительства в РФ были завершены с нарушениями строительных норм. Поскольку тенденция такова, что ждать улучшения ситуации не приходится, государство внедрило дополнительный (внеплановый) контроль строительства, который осуществляется совместно с плановым контролем.