Главная
О компании
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты

+7(925) 874-35-18
Москва, Каширское ш., 108к1 (схема проезда)
info@smistroy.ru

Прайс-лист, цены




Скачать
Статья расскажет о различных типах штукатурных работ, используемых материалах и современных технологиях, позволяющих достичь качественного результата.
В статье рассмотрены основные аспекты, которые необходимо учесть перед приобретением склада под производство, такие как его расположение, размеры, условия аренды…
Узнайте о профессиональных инструментах, которые позволят вам работать как настоящий профи дома. Наша статья расскажет о самых полезных и надежных…
Узнайте, как выбрать ковролин для своего дома, учитывая все необходимые факторы: материал, стиль, размеры и бюджет, чтобы создать уютную и…
Узнайте, как создать идеальную инфраструктуру вокруг вашего загородного дома, включая сад, беседку и бассейн, чтобы создать уютную и комфортную атмосферу.

Недвижимость и методы оценки

Недвижимость и методы оценкиЛюбой специалист скажет о том, что необходимо провести оценку недвижимости, прежде чем заключать сделку по продаже и покупке. Только таким образом можно определить наиболее адекватную цену. А, следовательно, получить от соглашения как можно большую выгоду.

Особенности направления

При этом оценку недвижимости нужно проводить не только для продажи, но и для покупки. И вообще при любых операциях, связанных с реализацией подобных объектов. Оценку в обязательном порядке проводят даже такие организации, как департамент имущества города Москвы. Аренда часто тоже требует подобных действий. Успешный исход сделки вообще часто зависит от того, насколько объективной будет оценка. И успех в таком случае определяется как для покупателя, так и для продавца.

Продавец может просто потерять очень много времени, если установит слишком высокую стоимость. И в итоге он всё равно потеряет, ведь придётся продавать всё гораздо дешевле. Если же цена будет слишком маленькой, то покупателей будет много. Но для продавца это опять минус.

К оценке недвижимости в настоящее время существует три подхода. Это доходный, затратный и сравнительный. Из названий можно уже догадаться, в чём состоит суть. При затратном способе рассчитывают сумму, в которую обойдётся покупка такого же объекта недвижимости. При сравнении дополнительно берутся другие подобные объекты, которые уже выставлены на продажу. Все суммы, вложенные в объект за определённый период времени, включаются в стоимость при доходной оценке.

Из всего этого можно сделать вывод, что любая оценка – процесс многоступенчатый и довольно сложный. Нужно учитывать множество факторов, чтобы достичь лучшего результата.

Немного о независимой оценке

Сейчас фактически любой желающий может заказать профессиональную экспертную оценку недвижимости. Для этого создана целая индустрия. После проведения всех проверок заказчики получают официальные документы, подтверждающие результаты. Отдавая недвижимость в залог, этот документ можно отдать в любом банке, в любой финансовой организации. Но рынок недвижимости любит торг, потому во время продажи бумага эта вряд ли окажется полезной. Итоговая сумма практически всегда бывает меньше, какая бы оценка не стояла в документе.

Кроме того, в широком ассортименте в настоящее время представлены услуги риелторов. Они помогают в том числе и с оценкой. Лучше заранее узнать у представителей конторы, что именно они могут сделать за дополнительную плату.




Мастер-класс:

Алюминиевая теплица из поликарбоната своими руками

Теплица с автоматическим капельным поливом, автопроветриванием и раздвижными дверями-купе

Узнайте, как создать уютную атмосферу и привлекательный дизайн в кафе, чтобы привлечь больше клиентов и создать комфортное пространство для посетителей.
Подробные инструкции и советы о том, как правильно установить унитаз в подвале, чтобы обеспечить комфорт и функциональность в помещении без…
Узнайте, какие технологии ждут нас в будущем в мире бытовой техники и как они изменят нашу жизнь.
Узнайте о лучших сортах томатов, которые подойдут как для открытого грунта, так и для парников, и наслаждайтесь вкусным урожаем круглый…
Уход за фасадом здания играет важную роль в его общем впечатлении и сохранении целостности, а статья расскажет, как правильно поддерживать…
Узнайте, что делать, если крыша вашего дома повреждена или имеет проблемы, и как правильно решить эту проблему, чтобы предотвратить дальнейшие…
Узнайте, как выбрать идеальную кухонную мебель, которая соответствует вашим потребностям и стилю, с помощью наших советов и рекомендаций.
Инспирирующие идеи для использования деревянных деталей в домашнем декоре, чтобы создать уютную и стильную атмосферу в своем доме.
Строительные пылесосы помогают поддерживать чистоту на строительной площадке, удаляя пыль и мусор, что повышает безопасность и комфорт работников.
Цокольные этажи из бетона: узнайте о преимуществах и особенностях строительства и использования этажей из бетона для подвальных помещений.
Как выбрать лучшие материалы для кровли, сравнивая их качество и особенности, чтобы обеспечить надежную и долговечную конструкцию.