Оценка недвижимости

Производный процесс по оценки недвижимости, существенно включает в себя, такие факторы как: определение размера стоимости права собственности (например как права пользования или права аренды и т.д.).

На практике, если оценивать недвижимость, то существуют разнообразные виды стоимости. Поэтому они существуют в нескольких видах, а именно:

• Стоимость рыночная.
• Стоимость инвентаризационная.
• Ликвидационная.
• Кадастровая.

Для того, чтоб быть осведомленным в рыночной стоимости, необходимо определить вероятнейшую цену объекта оценки. Такой объект оценки, отчуждается на дату оценки при открытом рынке при условиях конкуренции, естественно когда обе сдельные стороны производят действия разумно, при этом имеют всю нужную информацию. Цена величины сделки не отражает любые чрезвычайные обстоятельства, а именно когда:

• Одна сторона сделки не отчуждает объект оценки, другая не принимает исполнение.
• Хорошо осведомленные стороны сделки о предмете сделки.
• Публичная оферта.

После 1-го февраля 2014 года, оценщики могут определять стоимость либо домов, или квартир, теперь не выезжая на объект. Теперь оценка недвижимости будет производится посредством компьютера. Новые нормы для оценки недвижимости налогообложения не расходятся на оценку имущества, как недвижимого, так и движимого. В том числе и имущественных прав при случае наследования, дарения, ипотеки или залога.

Граждане, которые планирую подарить недвижимость, заложить или взять в ипотеку, имеют возможность оценить это имущество у любого оценщика, не обязателен специалист имеющий право на проведение налоговой оценки.