Главная
О компании
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты

+7(925) 874-35-18
Москва, Каширское ш., 108к1 (схема проезда)
info@smistroy.ru

Прайс-лист, цены




Скачать
Проверенные стеклообои под покраску
Проверенные стеклообои под покраскуВ интернет-магазине Atik представлен широкий ассортимент обоев по приемлемым ценам от проверенных немецких фирм-производителей.
Проекты домов плюсовой энергии. Дом без счетов - возможно ли?
Проекты домов плюсовой энергии. Дом без счетов - возможно ли?В энергоэффективном строительстве пассивный дом является наиболее экологически чистым. Однако в последнее время все чаще и чаще приходится слышать о проектах с нулевым и плюсовым энергопотреблением...
Особенности эксплуатации канатных машин
Особенности эксплуатации канатных машинИспользование канатной машины позволяет выполнять резку конструкций из бетона, камня или кирпича. Такое оборудование актуально, когда требуется работать с мостами, опорами, сваями и фундаментами. И...
Сортамент металлических труб
Сортамент металлических трубМеталлические трубы – это популярный вариант проката. Его используют в разных сферах, включая гражданское и дорожное строительство, проектирование инженерных сетей и коммуникаций, добыча полезных и...
Строительство дома в лесу. К чему надо быть готовым?
aassd 58f9cДом в лесу – мечта многих людей, уставших от города. Дает возможность отдохнуть в тени деревьев – вдали от шума и суеты, среди животных и запахов природы.

Что выбрать при покупке квартиры - ипотеку или потребительский кредит?

Что выбрать при покупке квартиры - ипотеку или потребительский кредит?Лишь небольшое количество россиян при покупке недвижимости тут же отдают за него во всю сумму стоимости. Подавляющее большинство покупателей обычно располагает только частью необходимых средств. В случае, когда не хватает средств на приобретение недвижимости, можно одолжить их у банка.

В чем отличие ипотечного кредитования от потребительского, и что стоит предпочесть? Основное отличие заключается в том, что ипотека является целевым кредитом на приобретение недвижимости. А при покупке жилья с использованием потребительского кредита покупатель тут же становится его полноправным владельцем.

Нюансы

Получив одобрение по ипотечному кредиту, покупатель не может приобрести недвижимость, пока ее не одобрит банк. К тому же, после приобретения жилья распоряжаться им новый собственник сможет только отчасти. То есть любую перепланировку, а также продажу жилья необходимо будет согласовывать с кредитно-финансовым учреждением.

При выборе же потребительского кредитования заемщик не ограничен в выборе – он вправе рассматривать варианты на первичном и вторичном рынке, на стадии «котлована» либо в ветхом здании.

Но при выборе в качестве источника финансирования при приобретении жилья потребительского кредита для банка риски невозврата заемных средств существенно выше, чем при оформлении ипотеки. И, соответственно, он потребует от покупателя большего количества документов, подобрать поручителя, а при некоторых обстоятельствах – оформить обеспечение.

В пользу выбора ипотеки говорит то, что после ее одобрения владелец тут же может заехать в новое жилье, а доступная сумма зачастую значительно выше суммы потребзайма.

Поэтому, если вам требуется, к примеру, двушка в Санкт-Петербурге, следует ориентироваться на наличие и количество средств на первоначальный взнос и необходимую для оплаты стоимости жилья сумму. Ипотека предпочтительнее, если эта сумма превышает 1 млн. руб.

Сравнение плюсов обоих вариантов финансирования

Что выбрать при покупке квартиры - ипотеку или потребительский кредит?Главные преимущества ипотеки:

  • Более низкий процент;
  • Более продолжительный период кредитования;
  • Выше процент одобрения;
  • Возможность получения налогового вычета;
  • Безопасность сделки.

Преимущества потребзайма:

  • Быстрое оформление;
  • Банк выдает кредит на любое жилье;
  • Отсутствие первоначального взноса;
  • При получении небольших сумм требуется минимум документов.

Занимаясь оформлением ипотечного кредита, банк старается взять на себя работу по проверке юридической чистоты объекта недвижимости, а также сопровождение сделки. При этом потенциальные риски для приобретателя недвижимости снижаются. При получении же в банке потребительского кредита, напротив, за чистоту квартиры и процедуры купли-продажи отвечает сам покупатель.

Ипотечный займ выгоден для тех, у кого в наличии имеются 15-20% от стоимости жилья. А потребительское кредитование предпочтительнее для тех, у кого уже имеется большая доля стоимости квартиры и для совершения покупки как раз не хватает 15-20% от стоимости квартиры. При этом клиент программы потребительского кредитования сможет избежать значительных затрат, которые предусматривает ипотека (страхование, услуги риелтора, комиссии, выдача банком справок и согласий и т. д.).

Поэтому, выбирая между кредитом и ипотекой, ответить на этот вопрос категорично нельзя, так как все индивидуально и зависит от наличия у заемщика достаточного количества финансов. Также имеет значение, насколько заемщик уверен в стабильности заработка и своего положения в будущем и готов ли он продумать свою жизнь заранее на десятки лет.

Немалое значение будет иметь и цена выбранного объекта недвижимости. Так, если вам понадобится, например, квартира в Красносельском районе в СПб, тогда большинство предложений будет на вторичном рынке – «однушки» и «двушки» по ценам ниже средних по городу.

А выбирать между ипотекой и потребительским кредитом придется на основе учета факторов - величины первоначального взноса, готовности покупателя мириться с обременениями и наличия вероятности скорого поступления значительной суммы (от получения наследства или продажи другого объекта недвижимости, за счет которой можно будет закрыть долг).




Мастер-класс:

Алюминиевая теплица из поликарбоната своими руками

Теплица с автоматическим капельным поливом, автопроветриванием и раздвижными дверями-купе

Двери в маленькие комнаты - как справиться с маленьким пространством
Двери в маленькие комнаты - как справиться с маленьким пространствомМаленькое красиво - мы слышим это предложение так часто, как думаем о функциональном устройстве небольшого интерьера. Малогабаритные студии и квартиры могут быть уютными, и их легко содержать в чис...
Как выбрать водонагреватель для дома и дачи. Какие параметры должны быть в приоритете?
Как выбрать водонагреватель для дома и дачи. Какие параметры должны быть в приоритете?Далеко не все жители крупных городов могут похвастаться стабильной подачей горячей воды. В этом смысле удобно иметь автономные водонагреватели, которые позволят забыть о проблемах с плановым или вн...
Ремонт бытовой техники: Сопутствующие услуги
Ремонт бытовой техники: Сопутствующие услугиБытовая техника, то есть предметы домашнего обихода, - это не что иное, как вся бытовая техника, предназначенная для ежедневного использования в условиях дома. Мы каждый день включаем среди прочего...
Ландшафтный дизайн и состояние душевного покоя
Ландшафтный дизайн и состояние душевного покояПоложительное влияние природных творений на психику человека давно доказано. Зеленый цвет растений - снимает нервное напряжение и умиротворяет, а красивое цветение - радует глаз.
Герметизация окон. Что делать, когда у нас дуют окна?
Герметизация окон. Что делать, когда у нас дуют окна?Старые протекающие окна часто становятся душевной отравой для владельцев домов и квартир. В большинстве случаев они несут ответственность за большие потери тепла, а значит, и за более высокие счета...
Дымоход из нержавейки: как правильно выбрать марку стали?
Дымоход из нержавейки: как правильно выбрать марку стали?Если посмотреть на ассортимент готовых комплектов для установки дымоходов из нержавеющей стали, чисто внешне они покажутся почти одинаковыми. Но такое визуальное сходство может легко ввести в заблу...
Бильярдный стол из брашированой древесины с эффектом старения
Бильярдный стол из брашированой древесины с эффектом старенияБильярдный стол, изготовленный из массива дерева, всегда является уникальным, так как рисунок древесины никогда не повторяется. Столы, видимые части которых выполнены с применением метода браширова...
Установка межкомнатных и входных дверей
Установка межкомнатных и входных дверейМонтаж двери - задача не из легких. Хотя производители прилагают инструкции по эффективной и самостоятельной сборке, без надлежащей практики это может вызвать проблемы. В комплект обычно входят две...
Исполнительные механизмы МЭО
Исполнительные механизмы МЭОВ системах автоматики, предназначенных для регулирования трубопроводов, используются различные исполнительные механизмы (ИМ). Среди них наиболее часто встречающимися изделиями являются механизмы эл...
Оборудование для производства ЖБИ колец
Оборудование для производства ЖБИ колецВ основном ЖБИ кольца производят на автоматических линиях, которые также можно использовать для производства труб.
Виды медицинских кроватей
Виды медицинских кроватейПациенты, неспособные самостоятельно передвигаться, нуждаются не только в регулярном уходе, но и требуют создания максимально комфортных условий их размещения.