Главная
О компании
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты

+7(925) 874-35-18
Москва, Каширское ш., 108к1 (схема проезда)
info@smistroy.ru

Прайс-лист, цены




Скачать
Статья рассказывает о роли сантехника при отделке и почему его профессия является важной частью строительного процесса.
Узнайте, как правильно выбрать надежного и ответственного арендатора для своего коммерческого помещения и избежать потерь и проблем в будущем.
Узнайте о профессиональных инструментах, которые позволят вам работать как настоящий профи дома. Наша статья расскажет о самых полезных и надежных…
Узнайте пять ключевых советов от опытных архитекторов, которые помогут вам создать современную и стильную виллу для комфортной жизни.

Что выбрать при покупке квартиры - ипотеку или потребительский кредит?

Что выбрать при покупке квартиры - ипотеку или потребительский кредит?Лишь небольшое количество россиян при покупке недвижимости тут же отдают за него во всю сумму стоимости. Подавляющее большинство покупателей обычно располагает только частью необходимых средств. В случае, когда не хватает средств на приобретение недвижимости, можно одолжить их у банка.

В чем отличие ипотечного кредитования от потребительского, и что стоит предпочесть? Основное отличие заключается в том, что ипотека является целевым кредитом на приобретение недвижимости. А при покупке жилья с использованием потребительского кредита покупатель тут же становится его полноправным владельцем.

Нюансы

Получив одобрение по ипотечному кредиту, покупатель не может приобрести недвижимость, пока ее не одобрит банк. К тому же, после приобретения жилья распоряжаться им новый собственник сможет только отчасти. То есть любую перепланировку, а также продажу жилья необходимо будет согласовывать с кредитно-финансовым учреждением.

При выборе же потребительского кредитования заемщик не ограничен в выборе – он вправе рассматривать варианты на первичном и вторичном рынке, на стадии «котлована» либо в ветхом здании.

Но при выборе в качестве источника финансирования при приобретении жилья потребительского кредита для банка риски невозврата заемных средств существенно выше, чем при оформлении ипотеки. И, соответственно, он потребует от покупателя большего количества документов, подобрать поручителя, а при некоторых обстоятельствах – оформить обеспечение.

В пользу выбора ипотеки говорит то, что после ее одобрения владелец тут же может заехать в новое жилье, а доступная сумма зачастую значительно выше суммы потребзайма.

Поэтому, если вам требуется, к примеру, двушка в Санкт-Петербурге, следует ориентироваться на наличие и количество средств на первоначальный взнос и необходимую для оплаты стоимости жилья сумму. Ипотека предпочтительнее, если эта сумма превышает 1 млн. руб.

Сравнение плюсов обоих вариантов финансирования

Что выбрать при покупке квартиры - ипотеку или потребительский кредит?Главные преимущества ипотеки:

  • Более низкий процент;
  • Более продолжительный период кредитования;
  • Выше процент одобрения;
  • Возможность получения налогового вычета;
  • Безопасность сделки.

Преимущества потребзайма:

  • Быстрое оформление;
  • Банк выдает кредит на любое жилье;
  • Отсутствие первоначального взноса;
  • При получении небольших сумм требуется минимум документов.

Занимаясь оформлением ипотечного кредита, банк старается взять на себя работу по проверке юридической чистоты объекта недвижимости, а также сопровождение сделки. При этом потенциальные риски для приобретателя недвижимости снижаются. При получении же в банке потребительского кредита, напротив, за чистоту квартиры и процедуры купли-продажи отвечает сам покупатель.

Ипотечный займ выгоден для тех, у кого в наличии имеются 15-20% от стоимости жилья. А потребительское кредитование предпочтительнее для тех, у кого уже имеется большая доля стоимости квартиры и для совершения покупки как раз не хватает 15-20% от стоимости квартиры. При этом клиент программы потребительского кредитования сможет избежать значительных затрат, которые предусматривает ипотека (страхование, услуги риелтора, комиссии, выдача банком справок и согласий и т. д.).

Поэтому, выбирая между кредитом и ипотекой, ответить на этот вопрос категорично нельзя, так как все индивидуально и зависит от наличия у заемщика достаточного количества финансов. Также имеет значение, насколько заемщик уверен в стабильности заработка и своего положения в будущем и готов ли он продумать свою жизнь заранее на десятки лет.

Немалое значение будет иметь и цена выбранного объекта недвижимости. Так, если вам понадобится, например, квартира в Красносельском районе в СПб, тогда большинство предложений будет на вторичном рынке – «однушки» и «двушки» по ценам ниже средних по городу.

А выбирать между ипотекой и потребительским кредитом придется на основе учета факторов - величины первоначального взноса, готовности покупателя мириться с обременениями и наличия вероятности скорого поступления значительной суммы (от получения наследства или продажи другого объекта недвижимости, за счет которой можно будет закрыть долг).




Мастер-класс:

Алюминиевая теплица из поликарбоната своими руками

Теплица с автоматическим капельным поливом, автопроветриванием и раздвижными дверями-купе

Узнайте, как создать уютную атмосферу и привлекательный дизайн в кафе, чтобы привлечь больше клиентов и создать комфортное пространство для посетителей.
Инструкция по установке канализации в подвале без привлечения специалистов: все шаги, необходимое оборудование и полезные советы.
Все о новейших моделях и технологиях компьютеров — обзоры, характеристики, сравнение, аналитика, новости и многое другое.
Узнайте, как правильно выбрать и высадить растения на вашем участке для создания привлекательного и ухоженного сада.
Узнайте все секреты успешного монтажа фасада и то, на что следует обратить внимание, чтобы достичь идеального результата.
В данной статье рассматриваются наиболее подходящие материалы для кровли в сельской местности, их особенности и преимущества, помогающие сделать выбор правильного…
Удобные и организованные письменные столы для школьников, помогающие создать рабочую зону и повысить эффективность учебного процесса.
Рассмотрение истории развития и значимости столярных работ в истории России.
Узнайте, как рационально использовать строительный отход с помощью строительных дробилок и сэкономить на затратах при строительстве.
Узнайте, как прочность бетона зависит от низких температур и какие факторы влияют на его способность противостоять неблагоприятным погодным условиям.
Узнайте, как правильно организовать строительные работы, чтобы избежать непредвиденных затрат и проблем в процессе.