Необходимые документы для узаконивания перепланировки дома

Для того, чтобы жить в комфортной обстановке, необходимо делать ремонт. Иногда и с перепланировкой: расширить одну комнату, убрать коридор, объединить санузел или поставить дополнительные батареи. И если кажется, что в частном коттедже можно творить всё, что душе угодно, то это не совсем так. Ведь вокруг живут соседи – это раз; строение – иногда многоэтажное, и неосторожное изменение его конструкции может привести к непоправимым последствиям – это два.

На то, чтобы изменить план здания, необходимо получить разрешение административных структур района, а иначе действия будут признаны незаконными. В этой статье подробно изложен список действий и описаны необходимые документы для узаконивания перепланировки.

Если перепланировку не узаконивать, будет наложен штраф. Жильё не сможет быть реализовано.

А что делать?

Обязательная регистрация изменения плана дома в БТИ – процедура долгая и занимает 2 месяца. Стоимость составляет 2 500 рублей.

Многим кажется, что процесс регистрации перепланировки заставит бегать без конца по всем инстанциям. Так ли это? Давайте разбираться.

Всё о перепланировке прописано в ст. 25 – ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

Составляем техплан того, что будем делать.

Что нужно прописывать:

• разветвление или смена размещения коммуникаций (канализация, водопровод);
• оборудование новых туалетов и ванн;
• монтаж джакузи, душа, оборудование комнат с большим потреблением воды и электричества;
• переделка вентиляции;
• новые дверные проёмы;
• пристройки к дому;
• изменение перегородок (удаление, перенесение).

ВАЖНО! Если предполагаемых работ нет в этом списке, это значит, что можно не уведомлять органы о намеченных изменениях.

Собираем документы

• заявление на изменение плана дома;
• заявление от соседей, а также сожителей, что они не возражают;
• план дома из БТИ и техпаспорт;
• документы, удостоверяющие право на строение (копии);
• берём выписку из домовой книги (список всех жильцов);
• план переделки;

ВАЖНО! Организация, составляющая проект, должна иметь лицензию. С этой фирмой обязательно заключение договора: он понадобится для предоставления в администрацию.

• копии договора с проектировщиками;
• заключение о состоянии здания.

Несём документы в районную администрацию.

Всё. Дом в законе.