Обследование конструкций и сооружений

Перед вложением денег в строительство, готовую недвижимость или реконструкцию, необходимо провести обследование этих конструкций и сооружений.

Цели такого обследования:

• составить грамотный отчет о техническом состоянии строения;
• выявить недостатки, дефекты объекта;
• определить срок эксплуатации, свойства;
• сделать прогноз на дальнейшее поведение конструкций.

Этапы при которых проводится обследование конструкций и сооружений изложены ниже

Процесс проходит в несколько этапов:

Предварительная оценка

На этом этапе проходит общий осмотр конструкции, изучение информации, собранных сведений по объекту, архивов, планирования, технологических особенностей.

Детальное обследование и анализ

Визуальный осмотр с фотофиксацией найденных отклонений, особенностей. Измерительные работы, определение деформации, коррозии и др. характеристик строения. Лабораторный анализ материалов, используемых при строительстве.

Обработка данных обследования

Расчеты эксплуатационных возможностей с учетом полученной информации, проведенных лабораторных исследований и замеров. Получение экспертной оценки сооружения.

Результаты технического обследования

По итогам проведенной экспертизы получаете техническое заключение, в котором изложены результаты эксплуатационной оценки, дан краткий обзор существующего сооружения, возможности реконструкции, изменения строения. Фотоотчет дефектов, обнаруженных при непосредственном осмотре. Детальные выводы экспертов по конструкциям, планы, прогнозы дальнейшего использования. Предоставляются расчеты, лабораторные данные, чертежи и схемы по объекту.

Стоимость и сроки экспертизы технического состояния

Зависят от ряда факторов:

• расположение обследуемого сооружения;
• его габариты, площадь;
• техническое состояние (действующее, аварийное);
• цель экспертизы;
• доступность и строительный объем;
• доступ к информации (архивы, отчеты, паспорт, проект, др.).

Если Вам предстоит сделка по купле-продаже, планируете завершение недостроя или взять для реконструкции объект недвижимости, - обязательным шагом будет обращение к техническим экспертам. Только на основе их заключения возможно принять взвешенное решение и точнее сделать расчет предстоящего дела.