Главная
О компании
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты

+7(925) 874-35-18
Москва, Каширское ш., 108к1 (схема проезда)
info@smistroy.ru

Прайс-лист, цены




Скачать
Преимущества и недостатки самостоятельного выполнения штукатурных работ, сравнивая их с обращением к профессионалу.
Узнайте, как быстро и выгодно продать офисную недвижимость с помощью наших советов и рекомендаций.
Узнайте, как выбрать и использовать рубанок. Познакомьтесь с особенностями выбора, настройки и эксплуатации рубанка для достижения наилучших результатов в работе.
Металлопрокат играет ключевую роль в современном строительстве многоэтажных домов. Благодаря своим уникальным характеристикам, он обеспечивает прочность и долговечность конструкций, а…
Узнайте пять ключевых советов от опытных архитекторов, которые помогут вам создать современную и стильную виллу для комфортной жизни.

Сдача жилья в аренду: нюансы и важные моменты - составление договора для сдачи квартиры в аренду

Сегодня многие пытаются заработать на недвижимости. Не зная нюансов такого заработка, люди попадают в неприятные ситуации. В статье пойдет речь о всех возможных последствиях не правильного оформления договора аренды и т.д. Разберем все нюансы.

Составление договора аренды жилья

Начнем с договора аренды. Зачем он нужен и можно ли без него обойтись? Обойтись без договора можно, ведь если вы сдадите недвижимость не официально, то сможете сэкономить денег на уплату налогов и на составления договора. Но в этом случае арендодатель очень рискует. Без договора вы не сможете отсудить все долги у нанимателей. Без юридического доказательства никто не вернет вам испорченное имущество или украденные вещи.

Очень часто, наниматели, имея большие долги, шантажируют арендодателей тем, что нету договора и собственникам недвижимости придется платить штраф. Для того чтобы спать спокойно, лучше всего заключить договор аренды.

Сколько стоит арендовать квартиру? Сколько запросить за съем жилья?

Многие люди долго не могут определиться с ценой за квартиру или дом. Для этого нужно тщательно проанализировать недвижимость, сдающую в аренду в вашем городе. Это поможет вам определить нормальную стоимость аренды.

Не завышайте цену, потому что в таком случае на поиск наемщика вы потратите много времени и потеряете деньги. Не занижайте цену, ведь со временем вам будет тяжело поднять арендную плату. Важно привести жилье в хорошее состояние, потому что даже небольшой косметический ремонтокупится вам за короткое время. Если ваша квартира находится в центре, то можно обратиться к дизайнерам и сделать качественный, дизайнерский ремонт. В таком случае за несколько месяцев вы сможете вернуть деньги, затраченные на ремонт, а в дальнейшем будите получать больше денежных средств. Подготовив помещение, сфотографируйте все основные его части, что бы люди могли видеть предлагаемый объект заранее.

Нужно ли обращаться к юристу или регистрировать ИП?

Как составить договор найма? Для этого нужно обратиться к юристу. Регистрировать договор найма в нотариуса не обязательно, потому что он вступает в силу после подписания. А договор аренды регистрировать нужно обязательно. Если срок аренды составляет больше, чем 3 года, то договор нужно обязательно зарегистрировать. В договоре обязательно должны быть указанными: адрес арендованной недвижимости, паспортные данные, конкретная сумма оплаты и срок аренды. Также важным пунктом является дата оплаты, она должна быть оговорена в договоре. Укажите также перечень лиц, которые имеют право проживать в арендованной квартире. Часто составляют опись имущества. Учтите, что наниматель имеет право расторгнуть договор, предупредив владельца об этом за 90 дней. Арендодатель должен заплатить 1% от стоимости аренды нотариусу после заключения договора, а также ежемесячно платить 15% налога от суммы аренды. Для экономии можно зарегистрироваться частным предпринимателем и платить «единый налог».

Внимательно подойдите к процессу выбора граждан, которые будут жить в вашей квартире. Ведь даже пообщавшись несколько минут можно сложить общую картину про людей и о том, как они в дальнейшем будут себя вести.

Если вы обращались к агентству, то за их предоставление услуги должен заплатить наниматель. Сдавая квартиру по-суточно, всегда записывайте паспортные данные нанимателей и берите деньги за возможный ущерб. И еще: не верьте людям - самостоятельно проверяйте оплату за все коммунальные услуги и телефонные счета. Удачи!




Мастер-класс:

Алюминиевая теплица из поликарбоната своими руками

Теплица с автоматическим капельным поливом, автопроветриванием и раздвижными дверями-купе

Откройте для себя лучшие практики и примените секреты дизайна интерьера для создания уникального и функционального пространства.
Инструкция по установке канализации в подвале без привлечения специалистов: все шаги, необходимое оборудование и полезные советы.
Выбирайте самые подходящие модели профессиональной кухонной техники для вашего ресторана и повышайте эффективность работы поваров и качество блюд.
Узнайте о лучших сортах черешни для посадки в вашем саду и получите полезные советы по выращиванию этого вкусного и полезного…
Лазерная технология имеет широкие применения в различных отраслях, и архитектура и дизайн не стали исключением. Использование лазеров позволяет создавать удивительные…
Рубероидная кровля - простота монтажа и доступная цена для надежной защиты вашего дома.
Удобные и организованные письменные столы для школьников, помогающие создать рабочую зону и повысить эффективность учебного процесса.
Статья о разнообразии деревянных дверей и их стильных решениях для вашего дома.
Узнайте о пользе вибрационных катков для достижения оптимальной подготовки грунта и асфальта, их основных характеристиках и преимуществах в данной области…
Статья расскажет о различных бетонных решениях, которые подходят для использования в сельском строительстве и об их преимуществах и применении.
Узнайте советы и рекомендации от экспертов по земляным работам для успешной реализации проектов строительства и благоустройства территории.