Новостройки и их актуальность в 2015 году

Уже подведены итоги первого полугодия по введению в эксплуатацию жилой площади. Россия за период январь — июнь месяцы сделала успехи сравнительно с аналогичным периодом за 2014 год и документально ввела в эксплуатацию почти 34 млн. м2, что на 25% больше прошлого года.

Ссылаясь на слова министра ЖКХ России, газета «Ведомости» сообщила, что рекордсменом в жилищном вопросе стал Краснодарский край, который за полгода официально ввел более 2,5 млн. м2 жилой площади. Москва и область немного отстают по показателям, здесь жилье, которое признали пригодными исчисляется в 1,84 млн. м2 и 2,29 млн. м2 соответственно. Четвертое место занимает Санкт-Петербург с показателем в 1,45 млн. м2.

Влияние кризиса не пока не отразилось на строительстве апартаментов, и, по словам Михаила Меня, ближайший год, затруднений с этим не будет.

Дело в том, что на данный момент декларируются жилые здания, постройка которых основана до начала кризиса. Единственные опасения по поводу динамики рынка недвижимости у правительства припадают на 2016—2017 года, из-за уменьшения в этот период задела.

Даже по предварительным оценкам, квартира в лизинг станет менее доступна в следующих годах. Резкое снижение малобюджетных квартир и апартаментов привело к значительному уменьшению сегмента доступного жилья. Сравнительно с прошлым годом уже снизилось количество квадратных метров для бюджетных построек на 5 млн. м2..

Правительство РФ уже начало борьбу с этой проблемой, ведь доступное жилье крайне необходимо в стране и множество государственных программ поддерживают молодые семьи, решившие получить собственные квадратные метры. На данный момент увеличено субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам, и на сейчас государство возлагает на себя ответственность удерживать сумму в 12%.

По мнению экспертов, улучшение жилищных вопросов и ввод бюджетных квартир в эксплуатацию в ближайшее время не ожидается. Застройщикам с внутренними и внешними инвестициями просто невыгодно заниматься постройкой малобюджетных домов и работать им приходиться себе в убыток. Тем не менее, лизинг квартир для физических лиц по-прежнему возможен и доступен.

Несмотря на заморозку многих строительных объектов, всё новые здания поступают в эксплуатацию и кредитоспособные люди без проблем приобретают для себя собственную жилищную площадь. Доступность лизинга для населения РФ не снижается, а, значит, и возможность покупки квартиры в новостройке остается прежней.