Земельные участки. Выбор земельного участка для строительства дома

Воскресенье, 12 июля 2015

Участок, который выбран для строительства дома, в будущем будет представлять одно целое с возведенным на нем домостроением и во многом именно от него будет зависеть ценность загородной недвижимости.

В данном выборе нужно учитывать проект будущего строения, архитектурный замысел, так как несоответствие территории требованиям того или иного строительства может обернуться дополнительными финансовыми расходами.

Прежде всего нужно обратить внимание на географическое место расположения. От этого фактора зависит удобство проживания, ликвидность объекта недвижимости, если возникнет необходимость его реализации. К примеру, большой популярностью пользуются земельные участки по новорязанскому шоссе, которое является одной из старейших автодорог страны.

Если проанализировать всю загородную недвижимость Подмосковья, то 12 % от общего количества участков составляют именно те, которые расположены по Новорязанскому шоссе. На сегодняшний день одним из главных преимуществ данных участков является доступная стоимость, что также немаловажно.

Итак, возвращаясь к вопросу о выборе земельного участка, стоит отметить следующие моменты:

• место расположения;
• размер;
• подъездные пути;
• конфигурацию и рельеф;
• возможность проведения коммуникаций.

Если выбирать территорию, расположенную далеко от города, то она должна быть достаточно большой по размеру и иметь привлекательное природное расположение. Следует учитывать, что если участок будет находиться далеко от населенного пункта, то все коммуникационные блага придется организовывать самостоятельно.

Очень ответственно следует подходить к размеру — на территории должен разместиться дом с полагающимся расстоянием от соседних строений, но при этом же нужно, чтобы еще оставалось достаточно свободной площади. Слишком маленькую территорию очень сложно осваивать.

Оптимальным вариантом считается участок, если улица, с которой к нему можно подъехать, расположена по северной границе, так как это позволяет расположить дом правильно и рационально зонировать территорию. Очень удобны для расположения дома и обустройства ландшафтного дизайна угловые участки.