Перепланировка в квартире: что нужно знать?

Вторник, 07 июля 2015

К сожалению, типовые жилища не всегда отвечают нашим запросам и требованиям. Маленькая кухня, очень маленький санузел или ненужная лоджия, так или иначе, приведут владельца к перепланировке имеющейся жилплощади.

Реконструкция – дело очень ответственное, требующее скрупулезного подхода, внимательности и осторожности. Ведь в лучшем случае нерадивая перепланировка может обернуться штрафом, а в худшем – привести к непоправимым последствиям. Что нужно знать о возможной перепланировке собственной квартиры?

Реконструкция жилых помещений включает в себя не только технические моменты и строительные работы, но и юридическое оформление изменений. Причем дабы действия были законны и безопасны, начать нужно именно с БТИ. Только опытный техник может грамотно подкорректировать и подсказать, что и как можно, а что нельзя изменить в вашей обители.

Технические моменты

Итак, прежде всего по закону перепланировка не должна привести к ухудшению жилищных условий. Например, расширение кухни за счет площади санузла – не допустимо. Так как в результате действа ваш пищеблок будет находиться непосредственно под туалетом соседей сверху. Нельзя урезать жилую комнату более чем на 25% во благо расширения санузла или кухни.

Также стоит знать:
1. Недопустимо объединение кухни, в которой установлено газовое оборудование, с жилой комнатой. Но можно увеличить пространство пищеблока за счет квадратных метров коридора.
2. Увеличивать балкон за счет спальни – нельзя, но допустима арка высотой не более 1 м.
3. Сносить или переносить общедомовые коммуникации (водяные или вентиляционные трубы) – не позволительно, но допустим перенос, скажем, радиаторов путем удлинения новыми трубами.

И, конечно, ни в коем случае нельзя сносить или частично разрушать арками несущие стены. Одним словом: законная и грамотная перепланировка – дело очень не простое и требующее профессиональной помощи.

Удачи!