Согласование перепланировки квартиры

Понедельник, 15 июня 2015

В любой квартире когда – то та и приходит время ремонта, а с ремонтом хочется и что поменять в квартире, снести какую – то стену или сделать какую – то комнату шире.

Все это является перепланировкой квартиры и перед тем, как ее сделать необходимо получит разрешения и согласовать проект перепланировки. Многие люди думают, что если квартира их, то они могут делать, что хотят, но не все так на самом то деле.

К чему приведет перепланировка и как получит разрешение, вы можете читать тут.

Чтобы стало понятней, почему нельзя переделывать, что - то без разрешений, приведем такой пример. Квартира это только часть сооружения и она при строительстве спланирована так, чтобы все конструкции здания были устойчивыми. Сделав какое – то изменение в планировке квартиры, вы тем самым можете нарушить надежность этих конструкций, и тогда здание окажется не безопасным.

Даже если вы сделали перепланировку без разрешения, то рано или поздно она станет явной и за это придется заплатить штраф. Также если работы, которые проводились при перепланировке, не затронули несущих конструкций, то вас просто могут заставить их узаконить, но в случае нарушения их надежности – придется все вернуть обратно, как было. Понятно, что все расходы вам надо оплачивать самим, а как вы хотели. Могут быть последствия и похуже, чем просто штраф или возвращение старой планировки. Вас просто могут лишить квартиры. Это может сделать застройщик через суд. Чтобы избежать такой участи надо попросту узаконить свои действия и все.

Чтобы получить разрешение на перепланировку надо оформить проект. Сделать это можно в любой проектной организации, в которой есть все разрешение на такие работы.

Оформление проекта состоит из ряда мероприятий. Для начала работники проводят осмотр квартиры и делают заключение, в котором указывается можно или нет проводить перепланировку и предполагаемые изменения. Если перепланировка в квартире возможна, то делается плана. На это уходить, где - то 2 недели. После того, как сформирован пакет документов, надо подготовить заявление на получение разрешения. Также необходимо собрать следующие документы:

• техпаспорт от Бюро техинвентаризации;
• копия свидетельства на право собственности квартиры;
• акт о согласовании предполагаемой перепланировке от организации, которая обслуживает дом.

Если перепланировка предполагает изменения каких - то инженерных магистралей, переустановку бытового газового оборудования, то вам понадобится разрешение от соответствующих структур. Это обусловлено тем, что есть некоторые нормативы по расположению таких приборов в помещении. По этой причине вы не можете устанавливать их, где пожелаете.

Как видите перепланировка квартиры довольно сложный и ответственный вопрос, поэтому необходимо делать все в рамках закона, чтобы не получить штрафа или совсем лишится своего жилья.