Перепланировка ванной комнаты: нюансы оформления

Большинство квартир старой застройки не располагают достаточной площадью санузла. Увеличить ее можно за счет смены сантехники или изменения конфигурации. Второй вариант влечет массу нюансов, ведь перепланировку важно не только правильно выполнить, но и соответственно оформить.

Варианты перепланировки ванной комнаты

Вариантов увеличения площади не так уж много: можно объединить ванну с туалетом либо «вторгнуться» в кухню. Второй способ требует особого подхода, ведь увеличение за счет кухни или жилой площади запрещено законодательством. Главный критерий такой перепланировки — ваша «мокрая зона» не должна находиться над кухней или жилым помещением соседей. Все манипуляции будут проходить исходя из этого правила, поэтому возможны только следующие варианты:

• ваша квартира находится на первом этаже, таким образом, нежилое подвальное помещение не пострадает от вашего строительства;
• под вами нет жилого этажа, значит, вы не ущемляете права соседей и не противоречите законодательству;
• у вас двухуровневая квартира, санузел которой находится на втором этаже, то есть вы ухудшаете только свои условия;
• соседи снизу уже произвели подобную перепланировку, и границы вашего санузла не будут выходить за допустимые пределы.

Даже если ваши задумки вписываются в условия, определенные законодательством, необходимо согласование перепланировки московской квартиры. Жилье не должно относиться к категории охраняемых законом.

Как узаконить ремонтные работы

Зона санузла имеет множество инженерных коммуникаций, перенос и изменение которых может оказать влияние на системы всего дома. Поэтому разработка проектной документации в этом случае обязательна. Многое зависит от года постройки дома. Если перекрытия деревянные или находятся в неудовлетворительном состоянии, на что должно быть техническое заключение, понадобятся дополнительные расчеты нагрузки и разрешение от специальной инстанции. Таких моментов множество, поэтому, если вы решили увеличить площадь ванной, лучше обратиться к специалистам.

Специализированные организации помогут не только оценить «фронт работ», соответствие их законодательству РФ, но и составить проект, согласовать все нововведения, сдать работы жилищной комиссии и переоформить паспорт на жилое помещение.

Если перепланировка не оформлена должным образом, то без специалистов вам не обойтись. Помимо штрафа, вам грозит предписание вернуть все на место! Если работы действительно угрожают целостности здания — это правильно. Но когда просто не оформлены документы — это обидно и дорого. Избежать проблем с законом и лишних финансовых вложений — можно просто получив консультацию профессионалов.