Как согласовать перепланировку квартиры?

Последствия самовольной перепланировки квартиры могут быть, мягко говоря, неприятными. Во-первых, жилье могут потребовать привести в прежнее состояние. Во-вторых, может быть даже произведена процедура отчуждения недвижимости.

И даже если в результате будет просто вынесено решение узаконить перепланировку, для собственника это обернется тратой сил, времени и денег. Одним словом, согласование перепланировки квартиры должно быть произведено согласно установленным правилам и нормам.

Жилищный Кодекс регламентирует, что вопросами согласования перепланировки занимаются органы местного самоуправления. Как правило, для этого создаются специальные комиссии, которые действуют при муниципалитетах. Уточнять, куда именно следует подавать документы, следует в местной администрации.

Вот ряд необходимых документов, которые потребуется представить:

• заявление установленного образца;
• техпаспорт помещения, подлежащего перепланировке, и сам проект перепланировки;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (оригиналы либо копии, заверенные у нотариуса);

Это минимальный набор документов. Если жилплощадь занимается по договору социального найма, также необходимо согласие всех членов семьи. Если вы собственник недвижимости, в получении такого согласия нет необходимости. Если квартира находится в здании, которое представляет историческую ценность, потребуется получить разрешение от органа, охраняющего памятники архитектуры.

После подачи пакета документов вам будет выдана расписку. На ней указывается дата. Решение будет принято в течение сорока пяти дней с этой даты. После этого вы, в случае успеха, получите соответствующий разрешительный документ.

Впрочем, перепланировка квартиры, как и перепланировка нежилого помещения, иногда не одобряется. Если вы получили отказ в перепланировке, это обозначает, что проект не соответствует законодательным требованиям либо же не были представлены все необходимые документы. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.