Бюро технической инвентаризации

Бюро технической инвентаризации появилось еще в СССР и сохранилось в России и Украине. В 2013 году в Украине прошла существенная реформа, которая отобрала почти все полномочия БТИ и отдала их другому органу.

В России же БТИ продолжает осуществлять важную роль в учете объектов недвижимости (в первую очередь – капитальных сооружений). В современной РФ БТИ существует в форме унитарных предприятий. Для простых обывателей БТИ – это орган, выдающих технический паспорт на определенный объект. Однако это не все услуги, которые оказываются заинтересованным субъектам в БТИ, детально с деятельностью последнего можно ознакомиться, например, на таком сайте www.bti63.ru о полномочиях БТИ.

Стоит указать, что БТИ не может подменять компетенцию других органов власти. Например, в судебной практике встречается множество гражданских дел по недвижимости, в которых заинтересованный субъект приносит в заседание «справку из БТИ» о соответствии адресов. То есть, что «такой-то» объект недвижимости (с одним адресом) согласно данным БТИ является на самом деле «таким-то» объектом недвижимости (с другим адресом). Данная справка якобы подтверждает права лица на конкретный объект, когда имеется несоответствие данных между регистрационными документами из ЕГРП и фактическим положением дел.

Однако Верховный Суд разъяснил, что такая справка БТИ юридической силы иметь не может, потому что право на конкретный объект недвижимого имущества может подтверждать только Свидетельство о регистрации в ЕГРП. А вопросы уточнения адресов – это полномочия не БТИ, а Управления градостроительства и архитектуры (орган местной власти).