Проблемы малоэтажного строительства в России

Рынок малоэтажного строительства в России развивается весьма активно. Загородный дачный дом старается приобрести почти каждый горожанин, обладающий более-менее свободными средствами. Стремление вырваться из душного и шумного мегаполиса на природу к свежему воздуху и тишине сильнее, чем жажда накопительства. К тому же, малоэтажное строительство привлекает инвесторов своей достаточно хорошей окупаемостью. Однако, по мнению экспертов, множество проблем сдерживает реально возможный рост данного сегмента рынка недвижимости.

Что стопорит развитие малоэтажного строительства?

Список мешающих факторов немал. Бизнес структуры никак не могут обойти стороной такие препоны, как несовершенство законодательной базы, проблемы выделения земли, монополизацию строительной сферы. Вдобавок, деревянная баня или загородный дом из бруса, вот ссылка на сайт с проектами, имеют достаточно высокую цену, что часто отпугивает потенциального потребителя. Не стоит упускать из виду и тот факт, что в местах строительства во многих случаях отсутствуют инженерные сети, нормальные дороги, больницы, школы. Вот и стоят дома и бани не востребованные массовыми покупателями.

Доступность жилья - миф или реальность?

Конечно, правительство предпринимает определенные меры в сфере малоэтажного строительства. Так, например, разработаны федеральные программы компенсации части расходов на приобретение и возведение жилого фонда, предоставляются некоторые госгарантии по кредитам и прочее. Но все это недостаточно для того чтобы, деревянные дома из профилированного бруса или бревна приобрели большой размах в малоэтажном строительстве.
Предлагается возможность купить жилье по ипотеке. Существуют программы, где ежемесячные выплаты не превышают 1/4 семейного бюджета. Но как показывает практика, воспользоваться ими могут лишь вполне обеспеченные граждане, так как размер взносов достаточно велик. По данным статистики, сейчас возможность приобретения жилья такого уровня имеется у тех, чей месячный доход превышает 3 тыс. долларов. А это всего лишь 12-15 % населения страны. О какой доступности и массовости можно вообще вести речь в такой сложной ситуации?

Так где же выход?

Чтобы малоэтажное строительство стало, действительно, массовым придется решить ряд неотложных задач. В частности, создать грамотную законодательную базу, развить разумную конкуренцию в строительной сфере, урегулировать вопросы выделения земельных участков под строительство, сформировать цивилизованный рынок стройматериалов. И, конечно же, надо следовать путем снижения стоимости строительных средств. В противном случае уютный дачный дом из бруса так и останется навсегда мечтой для многих россиян.