Главная
О компании
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты

+7(925) 874-35-18
Москва, Каширское ш., 108к1 (схема проезда)
info@smistroy.ru

Прайс-лист, цены




Скачать
Узнайте, как правильно выбрать наружную отделку для вашего дома и на что обратить внимание при выборе материалов, цветов и текстур.
Узнайте, как выбрать оптимальное помещение для вашего производства, учитывая факторы, такие как месторасположение, размеры, доступность и инфраструктура, чтобы обеспечить эффективность…
Узнайте, как выбрать и использовать рубанок. Познакомьтесь с особенностями выбора, настройки и эксплуатации рубанка для достижения наилучших результатов в работе.
Узнайте о преимуществах и популярных вариантах паркета - классического, стильного и надежного решения для пола, которое никогда не теряет своей…
Узнайте пять ключевых советов от опытных архитекторов, которые помогут вам создать современную и стильную виллу для комфортной жизни.

Недвижимость и методы оценки

Недвижимость и методы оценкиЛюбой специалист скажет о том, что необходимо провести оценку недвижимости, прежде чем заключать сделку по продаже и покупке. Только таким образом можно определить наиболее адекватную цену. А, следовательно, получить от соглашения как можно большую выгоду.

Особенности направления

При этом оценку недвижимости нужно проводить не только для продажи, но и для покупки. И вообще при любых операциях, связанных с реализацией подобных объектов. Оценку в обязательном порядке проводят даже такие организации, как департамент имущества города Москвы. Аренда часто тоже требует подобных действий. Успешный исход сделки вообще часто зависит от того, насколько объективной будет оценка. И успех в таком случае определяется как для покупателя, так и для продавца.

Продавец может просто потерять очень много времени, если установит слишком высокую стоимость. И в итоге он всё равно потеряет, ведь придётся продавать всё гораздо дешевле. Если же цена будет слишком маленькой, то покупателей будет много. Но для продавца это опять минус.

К оценке недвижимости в настоящее время существует три подхода. Это доходный, затратный и сравнительный. Из названий можно уже догадаться, в чём состоит суть. При затратном способе рассчитывают сумму, в которую обойдётся покупка такого же объекта недвижимости. При сравнении дополнительно берутся другие подобные объекты, которые уже выставлены на продажу. Все суммы, вложенные в объект за определённый период времени, включаются в стоимость при доходной оценке.

Из всего этого можно сделать вывод, что любая оценка – процесс многоступенчатый и довольно сложный. Нужно учитывать множество факторов, чтобы достичь лучшего результата.

Немного о независимой оценке

Сейчас фактически любой желающий может заказать профессиональную экспертную оценку недвижимости. Для этого создана целая индустрия. После проведения всех проверок заказчики получают официальные документы, подтверждающие результаты. Отдавая недвижимость в залог, этот документ можно отдать в любом банке, в любой финансовой организации. Но рынок недвижимости любит торг, потому во время продажи бумага эта вряд ли окажется полезной. Итоговая сумма практически всегда бывает меньше, какая бы оценка не стояла в документе.

Кроме того, в широком ассортименте в настоящее время представлены услуги риелторов. Они помогают в том числе и с оценкой. Лучше заранее узнать у представителей конторы, что именно они могут сделать за дополнительную плату.




Мастер-класс:

Алюминиевая теплица из поликарбоната своими руками

Теплица с автоматическим капельным поливом, автопроветриванием и раздвижными дверями-купе

Узнайте, как создать стильный дизайн интерьера в индустриальном стиле, который сочетает сырость и современность и превратит ваш дом в уютное…
Узнайте, как самостоятельно устранить утечку водопровода и избежать неприятных последствий протекания воды в вашей квартире или доме. Подробные инструкции и…
Выбирайте самые подходящие модели профессиональной кухонной техники для вашего ресторана и повышайте эффективность работы поваров и качество блюд.
Узнайте, как создать красивые и расслабляющие композиции садовых фонтанов и превратить свой сад в удивительное место отдыха.
Разбор положительных и отрицательных сторон использования металлического фасада в строительстве и дизайне зданий.
Рубероидная кровля - простота монтажа и доступная цена для надежной защиты вашего дома.
Удобные и организованные письменные столы для школьников, помогающие создать рабочую зону и повысить эффективность учебного процесса.
Узнайте, как преобразовать старую мебель, применяя различные техники восстановления и отделки, чтобы она снова стала ярким акцентом вашего интерьера.
Гидромолоты – удобный и эффективный инструмент для быстрого и качественного проведения демонтажных работ.
Узнайте о преимуществах использования ячеистого бетона в строительстве и как он может улучшить качество и энергоэффективность вашего объекта.
Узнайте, как безопасно и правильно проводить сантехнические работы в вашей квартире: от установки и ремонта водопровода до замены санитарной техники…